LOCAÇÃO EM CONFLITO
Despejo, cobrança de aluguéis e entrega de chaves.
Atuação para locadores, locatários ou garantidores em inadimplência, cobrança, desocupação e encerramento da locação.
QUANDO ESTA ATUAÇÃO PODE AJUDAR
Quem procura o escritório e o que aconteceu na locação?
Cobrar valores, encerrar o contrato e reaver o imóvel são questões relacionadas, mas não idênticas. Motivo do término, garantia, notificações, débitos, vistoria e entrega de chaves orientam a via adequada; nem todo despejo admite desocupação liminar.
Pagamentos, encargos, notificações e entrega de chaves
Uso atual do imóvel e posição de locador, locatário ou garantidor
Cobrança, desocupação e encerramento
As entregas variam conforme os documentos, a fase da questão, a posição representada e o escopo definido após a checagem de conflito.
Notificação e tentativa de solução extrajudicial
Cobrança, despejo, consignação ou defesa, conforme o polo
Acordo, entrega do imóvel e encerramento documental
O que ajuda na primeira análise.
A lista é um ponto de partida. Preserve versões completas, datas, envelopes e comprovantes, mas aguarde a confirmação do canal antes de enviar material sensível.
Contrato e aditivos
Planilha de débitos e comprovantes de pagamento
Garantias e comunicações entre as partes
Vistoria, chaves e dados de ocupação
Como o trabalho pode avançar.
A sequência se adapta ao documento, ao prazo, à negociação e às exigências do processo, do cartório ou do órgão envolvido.
Identificar o documento e o prazo
Lemos a citação, a intimação, o edital ou a notificação e localizamos o ato dentro do processo ou procedimento.
Conferir dívida, garantia e prova
Relacionamos autos, contrato, matrícula, pagamentos e comunicações para saber o que está comprovado e o que ainda precisa ser apurado.
Definir a resposta cabível
Explicamos as medidas negociais, extrajudiciais ou processuais que podem ser avaliadas e conduzimos a frente contratada.
Perguntas frequentes
Todo despejo ocorre de forma liminar?
Não. As hipóteses e requisitos variam. O simples atraso não autoriza prometer uma desocupação imediata ou um prazo universal.
Entregar as chaves encerra qualquer dívida?
A entrega pode encerrar a posse, mas valores, danos, encargos e formalização devem ser avaliados conforme o contrato e os fatos.
O fiador sempre responde até a entrega das chaves?
A extensão da garantia depende do contrato, de aditivos, da legislação e das circunstâncias. Não deve ser afirmada sem leitura documental.
Conte, em poucas linhas, o que aconteceu.
Informe sua posição, o imóvel envolvido, o documento recebido e a etapa atual. O escritório verifica o assunto e eventual conflito antes de solicitar documentos sensíveis.