Quem está envolvido e o que aconteceu.
Parte representada, imóvel, documento recebido, prazo conhecido e objetivo do contato.
PARA PESSOAS E FAMÍLIAS
Advocacia imobiliária para quem compra, vende, aluga ou precisa regularizar.
Orientação em contratos, financiamentos, leilões, locações, obras, posse, escritura e registro, sempre a partir do documento e da etapa atual.
Não é preciso conhecer o nome da ação. Comece pelo que aconteceu: o documento recebido, o contrato assinado, a posse exercida ou a pendência da matrícula.
Recebeu citação, intimação ou edital
Execução, financiamento, penhora e leilão seguem ritos diferentes. O primeiro passo é localizar o documento e a fase do procedimento.
Cobrança ou conflito
Execução e penhora
Recebeu citação, teve o imóvel penhorado ou foi informado sobre um leilão? A análise começa pelos autos, pela matrícula e pelas datas do processo.
Cobrança ou conflitoBanco e financiamento
Análise do contrato, dos pagamentos, das intimações e da matrícula para identificar a fase da alienação fiduciária e as medidas que podem ser examinadas.
Cobrança ou conflitoLeilão
Revisão do processo ou procedimento, do edital e da matrícula para proprietários, credores ou possíveis arrematantes, após checagem de conflito.
Empresas e investidoresPré e pós-arrematação
Diligência sobre edital, matrícula, processo, débitos, ocupação e custos posteriores para apoiar a decisão antes do lance e os atos depois da compra.
Cobrança ou conflitoMoradia e garantias
Análise do uso do imóvel, da origem da dívida, das garantias e das exceções legais para avaliar a proteção do bem de família no processo.
Vai comprar, vender, alugar ou encerrar um contrato
Matrícula, partes, preço, garantias, posse, obras, despesas e saída precisam ser tratados antes da assinatura — ou quando o acordo deixa de funcionar.
Contrato ou negociação
Compra e venda
Antes de assinar ou pagar, examinamos o imóvel, as partes, a matrícula, o contrato e os atos necessários até a escritura e o registro.
Contrato ou negociaçãoPermuta
Estruturação da troca de imóveis, terrenos, direitos ou unidades futuras, com definição de valores, prazos, garantias e atos de transferência.
Contrato ou negociaçãoLocação
Locações residenciais e comerciais com regras claras sobre aluguel, garantia, encargos, obras, uso, renovação e devolução do imóvel.
Cobrança ou conflitoLocação em conflito
Atuação para locadores, locatários ou garantidores em inadimplência, cobrança, desocupação e encerramento da locação.
Contrato ou negociaçãoEncerramento do negócio
Análise do motivo do encerramento, dos valores pagos, das multas, da comissão, da posse e do financiamento antes de negociar ou litigar.
Cobrança ou conflitoConstrutora e obra
Análise do contrato, da data prometida, das comunicações e da prova técnica para avaliar reparo, cumprimento, negociação ou encerramento.
O imóvel não tem escritura ou a matrícula está errada
Título não registrado, área divergente, posse sem documento e aquisição não formalizada podem exigir escritura, averbação, retificação, adjudicação ou usucapião.
Escritura e registro
Posse e propriedade
Avaliação da origem, do tempo e das características da posse para identificar a modalidade, reunir a prova e escolher a via adequada.
Escritura e registroTítulo sem escritura
Análise do contrato, das cessões, da quitação e da matrícula para avaliar adjudicação compulsória judicial ou extrajudicial.
Escritura e registroRegistro imobiliário
Diagnóstico da pendência para definir o título, o ato registral, os documentos e as exigências necessárias à regularização.
Cobrança ou conflitoPosse em conflito
Atuação em perda, perturbação ou ameaça à posse a partir da data do fato, do uso do imóvel e das provas disponíveis.
Há conflito no condomínio ou entre imóveis
Convenção, assembleia, cobrança, obra, ruído, infiltração, passagem e limites exigem documentos e prova do que ocorre no local.
Empresas e investidores
Condomínios
Orientação sobre convenção, assembleias, quóruns, cobranças, multas, obras, uso das unidades e conflitos condominiais.
Cobrança ou conflitoUso e limites
Análise da origem, da frequência e do impacto da interferência, com apoio de matrícula, plantas, registros e prova técnica quando necessária.
O que acontece depois do primeiro contato.
O escritório identifica o assunto e o conflito, define quais documentos são necessários e apresenta o escopo antes de iniciar o trabalho.
O que os documentos mostram.
Matrícula, contrato, processo, pagamentos e comunicações confrontados com a situação real.
O que pode ser feito em seguida.
Entregas, alternativas, limites e responsáveis definidos no escopo contratado.
Conte, em poucas linhas, o que aconteceu.
Informe sua posição, o imóvel envolvido, o documento recebido e a etapa atual. O escritório verifica o assunto e eventual conflito antes de solicitar documentos sensíveis.