PERMUTA
Contratos de permuta imobiliária, com ou sem torna.
Estruturação da troca de imóveis, terrenos, direitos ou unidades futuras, com definição de valores, prazos, garantias e atos de transferência.
QUANDO ESTA ATUAÇÃO PODE AJUDAR
O que cada parte entrega — e quando?
Permuta não é apenas compra e venda sem dinheiro. Quando há torna, terreno por unidades futuras ou obrigação de construir, o contrato precisa coordenar avaliação, projeto, cronograma, incorporação, garantias e consequências do inadimplemento.
Existência de torna, obra futura ou condição
Posse, despesas, tributos, escritura e registro
Diligência, contrato e transferência dos bens
As entregas variam conforme os documentos, a fase da questão, a posição representada e o escopo definido após a checagem de conflito.
Diligência dos ativos e das partes
Elaboração ou revisão do contrato
Condições de fechamento, garantias e atos registrais
O que ajuda na primeira análise.
A lista é um ponto de partida. Preserve versões completas, datas, envelopes e comprovantes, mas aguarde a confirmação do canal antes de enviar material sensível.
Matrículas e documentos dos bens
Propostas, avaliações e cronograma
Documentos das partes
Informações sobre obra, torna ou financiamento
Como o trabalho pode avançar.
A sequência se adapta ao documento, ao prazo, à negociação e às exigências do processo, do cartório ou do órgão envolvido.
Entender o negócio
Definimos quem compra, vende, aluga ou recebe o imóvel, o que será entregue e quais datas condicionam a operação.
Revisar imóvel, partes e contrato
Conferimos matrícula, documentos, cláusulas, garantias, pagamentos, posse e atos necessários depois da assinatura.
Negociar e formalizar
Transformamos os pontos encontrados em ajustes, condições e documentos e acompanhamos os atos previstos no escopo.
Perguntas frequentes
Permuta é apenas uma compra e venda sem dinheiro?
Não necessariamente. A operação tem disciplina e riscos próprios, especialmente quando há torna, unidade futura ou obrigações de construção.
É possível permutar terreno por unidades futuras?
Existem estruturas possíveis, mas o contrato deve lidar com incorporação, cronograma, garantias, especificação das unidades e riscos do empreendimento.
Os dois imóveis precisam estar regulares?
A situação registral e documental de cada ativo precisa ser conhecida. Irregularidades podem alterar a estrutura, o prazo ou a viabilidade da operação.
Conte, em poucas linhas, o que aconteceu.
Informe sua posição, o imóvel envolvido, o documento recebido e a etapa atual. O escritório verifica o assunto e eventual conflito antes de solicitar documentos sensíveis.